Важно отметить, что данная статья создана не только для тех, кто хочет поехать на Запад, а также провести свою старость лежа на пляже под пальмами с коктейлем в руках, но и для тех, кто хочет во время кризиса вкладывать деньги в недвижимость, чтобы максимально быстро начинать получать прибыль каждый месяц – в немецкие доходные дома.

Как не странно, бизнес-эмиграция приветствуется очень даже сильно, когда на дворе расходится всемирный кризис, а особенно в страны старого Шенгена, в то время, когда большая часть гастарбайтеров собирают свои чемоданы и убираются домой, причем, какие бы они не были специалистами.

Давайте для начала рассмотрим, какие для бизнес-эмигрантов предоставляют требования:
- самое главное заключается в наличии стабильного дохода или большого стартового капитала, который будет зависеть от уровня жизни. Если рассматривать пример, то в Португалии будет вполне достаточно 2000 евро дохода в месяц, чтобы получить ПМЖ, а чтобы получить ПМЖ в ФРГ, нужно частному предпринимателю заплатить примерно 500 000 евро, а также сделать 5 рабочих мест, причем с полным социальным пакетом, пособиями и тому подобным;
- должен быть составлен правильно бизнес-план, при этом там должны быть учтены все потребности разнообразных сервисных услуг или продукции, которые будет предоставлять предприятие;
- также предприниматель должен уметь работать самостоятельно или же иметь все признаки отличного руководителя;
- еще он должен отлично разбираться в национальных спецификациях самостоятельно.

Важно также понимать, что открыть бизнес в Европе задача не простая, но об этом поговорим позже. Для начала разберемся с вопросом с пункта, где нужно обеспечить постоянно стабильный доход. А это можно сделать, если будет мелкий бизнес в Европе. Но понятно, что не каждый бизнес гарантирует стабильный доход, поэтому лучше всего обратить внимание на покупку доходных домов в ФРГ.

Если сравнивать с другими коммерческими объектами, такими как отели и тому подобное, то это на сегодняшний день является самым рентабельным вариантом в цивилизованном мире. Причем доход будет стабильным на протяжении даже 100 лет.

Вот несколько преимуществ покупки домов, с большим количеством квартир:
1. В подобных домах уже практически все квартиры сданы в аренду и даже если несколько квартир остаются пустыми, то это никак на получение прибыли не влияет. Причем важно обратить внимание на то, что такие квартиры сдаются на долгосрочной основе. А если вы будите покупать частный дом, то придется самостоятельно искать арендатора. А каждый такой срок является сплошным минусом.
2. Важно также заметить, что большая часть домашних домов находятся на окраине городов, поэтому нужно понимать, что мало кто захочет поехать жить в деревню, пусть даже там будут удобства как в городе. Кроме того, для домовладельца наличие земельного участка является постоянной тратой денег на налог и размер его будет зависеть от размера этого участка. Чтобы найти доходные участки, то нужно рассматривать исторические места или в тех районах, где находится много людей, которые имеют при себе деньги.
3. Еще нужно знать о том, что самые доходные дома можно найти на Востоке и Западе Германии, на территориях, где самая низкая цена за квадратный метр территории – это в основном территории бывшей ГДР.
4. Еще обратите внимание на то, что если многоквартирный, то это не обязательно означает дом с большим количеством подъездов. Таким образом, для инвесторов, в данном варианте есть достаточно низкий порог вложений, который начинается в основном с 160 тысяч евро. Например, можно купить 5 квартирный дом, стоимость которого будет примерно 167 тысяч евро, можно и 2 жилых дома купить, где будет 13 квартир и ко всему этому магазин, стоимость этого примерно 340 тысяч евро и так дальше.