При выборе недвижимости в Коста-Рике учитывайте, что морское побережье (200 м до линии моря) это государственная собственность, а застройка в районе 50 м до линии моря запрещена. Получить право на долгосрочной аренды в этой зоне на землю можно только если вы резидент Коста-Рики в течение 5 лет и обратились в муниципалитет. Запрещена покупка в зоне (2 км от границы с Панамой и Никарагуа

Обязательно подпишите предварительный договор купли-продажи. Договор закрепит ваше желание приобрести недвижимость, а продавец в свою очередь снимет предложение с рынка продаж. Согласно законам Коста-Рики, право на недвижимость за вами закрепиться только после того, как зарегистрировали в Национальном реестре, и оно закрепляется по «первому заявителю»

Вы должны знать, что регистрация проводится вашим юристом в срок 45–60 дней с момента подписания сделки и вносит имя ваше в качестве нового владельца приобретенной недвижимости.
Не забывайте и о доп. расходах. Зачастую все сопутствующие расходы делят на равные части между продавцом и покупателем: услуги нотариуса — 1,25%, слуги агентства — 5–10%, налог передачи в собственность — 1,5%, налог за оформление — 0,325%, , оплата по регистрации — 0,5%.
налога на недвижимость и коммунальные составляют расходы по содержанию в Коста-Рике

Если сделку оплатить сразу, то договор составляет ваш юрист или нотариус. Если оплатить 50 % и на остальные 50 % берете ипотеку, на вторую половину суммы составляется единый договор совместно с юристами продавца и покупателя. Если на основную часть стоимости оформляется ипотека, продавец может настоять на оформлении договора своим юристом.

В принципе, если верить Вашей информации, костариканцы предлагают неплохие условия, еще и все в порядке в законодательной базе!

Есть фирмы, которые помогут вам с оформлением всех документов и даже с выбором на более выгодных условиях.

Если бы у меня была такая возможность, я бы с удовольствием приобрели себе небольшой уголок в провинции!, но не жить, а чтобы приезжать, а остальное время сдавала бы в аренду

всем спасибо за информацию, поняла что проблем с покупкой нет никаких, были бы деньги.

Да уж,было бы столько денег,то не задумываясь приобрела бы себе такой кусочек земли!

Это полностью "американезированная" страна. Здесь всеми сделками по недвижимости занимаются агенства за определенный процент. Я считаю, что все можно решить. Агенства имееют огромную базу жилья. Если есть деньги, то проблем не возникнет.

Прежде чем купить недвижимость рекомендую вам сначала арендовать тот или иной объект. Стоит пожить и убедиться, что новый дом соответствует потребностям, прежде чем вышвырнуть деньги.

DANA (11.04.2012, 23:20) писал:Прежде чем купить недвижимость рекомендую вам сначала арендовать тот или иной объект. Стоит пожить и убедиться, что новый дом соответствует потребностям, прежде чем вышвырнуть деньги.

в чужой стране действительно лучше поступить таким образом, если конечно есть такая возмонжость, чтобы более подробно изучить законы страны, жизнь там.