Войти
  1. ВКонтакте
  2. Facebook
  1. Форум международной миграции » Коста Рика » Недвижимость в Коста-Рике » Ипотека в Коста-Рике » Как купить недвижимость на Коста-Рике
Новые публикации Скрыть панель справаПоказать панель справа
  1. Последние новости: Женщины Европы и женщины России. Сравним?) (закрыть)

Как купить недвижимость на Коста-Рике

Владимир
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 105 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 1 отправлено 23:39, 17.03.2012
При выборе недвижимости в Коста-Рике учитывайте, что морское побережье (200 м до линии моря) это государственная собственность, а застройка в районе 50 м до линии моря запрещена. Получить право на долгосрочной аренды в этой зоне на землю можно только если вы резидент Коста-Рики в течение 5 лет и обратились в муниципалитет. Запрещена покупка в зоне (2 км от границы с Панамой и Никарагуа
Антон
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 87 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 2 отправлено 23:46, 17.03.2012
Обязательно подпишите предварительный договор купли-продажи. Договор закрепит ваше желание приобрести недвижимость, а продавец в свою очередь снимет предложение с рынка продаж. Согласно законам Коста-Рики, право на недвижимость за вами закрепиться только после того, как зарегистрировали в Национальном реестре, и оно закрепляется по «первому заявителю»
Иванна
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 89 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 3 отправлено 23:54, 17.03.2012
Вы должны знать, что регистрация проводится вашим юристом в срок 45–60 дней с момента подписания сделки и вносит имя ваше в качестве нового владельца приобретенной недвижимости.
Не забывайте и о доп. расходах. Зачастую все сопутствующие расходы делят на равные части между продавцом и покупателем: услуги нотариуса — 1,25%, слуги агентства — 5–10%, налог передачи в собственность — 1,5%, налог за оформление — 0,325%, , оплата по регистрации — 0,5%.
налога на недвижимость и коммунальные составляют расходы по содержанию в Коста-Рике
aleks
Активный участник
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 94 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 4 отправлено 00:25, 18.03.2012
Если сделку оплатить сразу, то договор составляет ваш юрист или нотариус. Если оплатить 50 % и на остальные 50 % берете ипотеку, на вторую половину суммы составляется единый договор совместно с юристами продавца и покупателя. Если на основную часть стоимости оформляется ипотека, продавец может настоять на оформлении договора своим юристом.
vent
Участник
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 37 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 5 отправлено 20:08, 21.03.2012
В принципе, если верить Вашей информации, костариканцы предлагают неплохие условия, еще и все в порядке в законодательной базе!
Ярослава
Новичок
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 5 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 6 отправлено 20:46, 04.04.2012
Есть фирмы, которые помогут вам с оформлением всех документов и даже с выбором на более выгодных условиях.
Валерия
Новичок
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 17 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 7 отправлено 14:20, 09.04.2012
Если бы у меня была такая возможность, я бы с удовольствием приобрели себе небольшой уголок в провинции!, но не жить, а чтобы приезжать, а остальное время сдавала бы в аренду
pups
Новичок
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 13 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 8 отправлено 23:57, 09.04.2012
всем спасибо за информацию, поняла что проблем с покупкой нет никаких, были бы деньги.
Лизун
Участник
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 20 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 9 отправлено 23:59, 09.04.2012
Да уж,было бы столько денег,то не задумываясь приобрела бы себе такой кусочек земли!
fisa
Новичок
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 5 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 10 отправлено 11:21, 11.04.2012
Это полностью "американезированная" страна. Здесь всеми сделками по недвижимости занимаются агенства за определенный процент. Я считаю, что все можно решить. Агенства имееют огромную базу жилья. Если есть деньги, то проблем не возникнет.
DANA
Новичок
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 12 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 11 отправлено 23:20, 11.04.2012
Прежде чем купить недвижимость рекомендую вам сначала арендовать тот или иной объект. Стоит пожить и убедиться, что новый дом соответствует потребностям, прежде чем вышвырнуть деньги.
modest
Участник
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 21 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 12 отправлено 01:12, 14.04.2012

DANA (11.04.2012, 23:20) писал:Прежде чем купить недвижимость рекомендую вам сначала арендовать тот или иной объект. Стоит пожить и убедиться, что новый дом соответствует потребностям, прежде чем вышвырнуть деньги.

в чужой стране действительно лучше поступить таким образом, если конечно есть такая возмонжость, чтобы более подробно изучить законы страны, жизнь там.
 
Поделиться темой:
Перейти

Доступ закрыт.

  1. Вам запрещено отвечать в темах данного форума.

Последние темы

  1. Женщины Европы и женщины России. Сравним...
    Автор: Max1982 Сегодня, 14:23
  2. Македония россиянам отменила визы
    Автор: Алекс1983 Вчера, 23:34
  3. Промышленность Коста-Рики
    Автор: gelero Вчера, 05:40
  4. Купить дом в Англии
    Автор: goldtelets 23:28, 22.04.2012
  5. Подарки туристам от турфирм
    Автор: cakura1 18:51, 22.04.2012

Изменения статуса

  1. профиль offline 17:18, 15.03.2012
  2. профиль Я лечуууу!!! 05:09, 14.03.2012
  3. профиль ??? 04:37, 14.03.2012

Реклама

Реклама

Реклама

Статистика

Туризм в Коста рика